ここ最近増えてきているのが不動産一括査定サイトからの問い合わせなのですが、一般のお客様からすると入力が簡単でいちいち不動産会社に問い合わせをして電話でのやり取りをしなくて済むといったところから簡単に利用できるため問い合わせも増えているのではないでしょうか。

しかし結構勘違いされがちなのですが、入力などが簡単なため不動産価格もすぐ提示してもらえると思って利用されているお客様が多いと思っています。不動産の売却を考えていなくても自分の資産がどれくらいの価格になるのかは気になるところですので簡易的に依頼ができるのであればついついポチポチ入力してしまいますよね（笑）

その後に待ち構えているのは不動産会社からの鬼のような電話攻勢・・・あれ？そんなつもりで依頼したわけじゃないのにとびっくりするお客様もいらっしゃるはずです。

もちろん、真剣に不動産価格を知りたくて利用されているお客様も中にはいます。

またまたそこで問題になってくるのは査定額の相違。A社とB社でありえないくらい価格の相違が出てくるケースがあります。お客様からすると高く売れることには越したことはありませんので高い価格を付けてくれた不動産会社を選ぶのは自然の摂理だと思っています。しかし、その価格があまりにも相場からかけ離れていればなかなか売れなかったりと時間ばかりが掛かって最終的に売却できた時の価格を見ると他の不動産会社が提示した価格になっていたみたいなことがあったりします。

我々不動産会社は手数料商売ですので案件がないとご飯が食べていけません。そのために情報収集をして案件を探し、売買を成立させてお金をいただきます。ですので一括査定サイトに登録している不動産会社は他社に負けまいと通常の査定額より高く見積る傾向にあります。おそらく査定している本人もこの価格は売れないよなーとか思いながら査定書を作っている可能性だってあります。あとから値下げすればいいや的な考えです。その価格で決まれば決まったでラッキーですからとやかく言われません。売れなかったら売れなかったで自分の責任ではなくその物件のせいだと色々と値下げネタを集めて交渉してきます。

弊社も一時は他社に負けまいと査定額を高めに提示しておりましたが、今は一括査定サイトの利用もやめて査定案件は減りましたが一件一件真剣に適正な価格を提示するようにしております。だいたいこんなところが一括査定サイトの簡単な裏側でしょうか。もちろん便利なサイトなので利用する価値はありますが、そういった裏側があること覚えておいてください。

株式会社トーワ

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